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Sainte-Anne (97180)

4 pièces - 105,57 m²

Villa neuve jumellée F4 de 120,57 m² en vente à Sainte-Anne (lot 10-B35) sur terrain 478 m2

286 000 €
Ref : 08-04/L10B35
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Vente du Lot 10 - B35 . Si vous cherchez un appartement de type F4 sans les contraintes d'une copropriété verticale, l'agence MEXCIL vous conseille vivement d'Investir dans ce logement , une charmante villa jumelée en copropriété horizontale , livrable entre 6 et 7 mois après obtention du financement bancaire, disposant de 3 chambres à Sainte-Anne. Offrant 105,57m² de surface habitable, l'espace intérieur est agencé sur deux niveaux. Le Niveau 1 (étage 1) comprend un porche , un hall d'entrée avec un dégagement, 2 toilettes (dont un indépendant), deux salles d'eau (dont une indépendante), trois chambres avec placards intégrés et balcon attenant ( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). Au du rez de jardin (niveau -1), un séjour avec cuisine et de larges emplacements pour placard, un cellier , une terrasse couverte de 15 m², et un jardin de 478 m2 de jouissance privative. La villa mitoyenne inclue deux emplacements de parking au sein de la résidence les balisiers de Bois Jolan. Deux options:

1) Acquisition à titre de résidence principale

Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €).


2) Investissement locatif

Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€.,


Visites

Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97180
Surface habitable (m²) 105,57 m²
surface terrain 478 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Solaire
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2024
Quartier GISSAC
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 286 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage -1
jardin 478 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

salon/sejour 25.10 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

cuisine 11.43 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

cellier 5.25 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

terrasse 15 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

Etage 1
accueil 8.29 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

entrée 4.64 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

entrée 2.28 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

WC 1.49 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

chambre 11.67 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

salle d'eau 4.06 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

chambre 12.42 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35). La chambre est équipée d'une salle d'eau attenante de 6,53 m² + WC et de grands placards de rangements

chambre 12.41 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

salle d'eau 6.53 m²

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

balcon

Lot 10_B35 de la copropriété (B35)

DPE GES
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L'agence
Téléphone +590 690 37 32 98
Adresse
172 Résidence Marina les Pieds dans l'eau - Bâtiment E 97110 Pointe-à-Pitre

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